Author(s):
Mendonça, Ana Raquel Gonçalves 
Date: 2012
Persistent ID: http://hdl.handle.net/10400.5/4951
Origin: Repositório da UTL
Subject(s): Residência Universitária; Avaliação económico-financeira; Projecto de Investimento; student dormitory; economic and financial evolution; investment project
Description
Mestrado em Finanças Foi há mais de 60 anos que foi inaugurada a primeira residência universitária em Portugal, e com o passar dos anos foram várias as residências construídas em todo o país para dar alojamento aos estudantes do ensino superior. Actualmente, a procura de alojamento nestas residências tem vindo ao aumentar, muito por culpa da situação económica, mas também da mobilidade nacional e internacional dos estudantes, docentes e investigadores do ensino superior. Com este aumento dos pedidos de alojamento, a Universidade Técnica de Lisboa (UTL), a qual pertence o Instituto Superior de Economia e Gestão (ISEG), não consegue dar resposta a todos os pedidos, e nesse sentido, o objectivo deste trabalho é estudar a viabilidade económico-financeira de uma residência de estudantes para o ISEG. Com este objectivo, procedeu-se à análise de mercado de todas as residências universitárias do concelho de Lisboa, à procura da melhor localização para a construção da residência e à caracterização de todos os espaços e funcionamento da mesma. Elaborou-se ainda todos os mapas necessários à avaliação económica e financeira do projecto. Por fim, conclui-se que, com base nos pressupostos definidos, a residência não é economicamente viável. É de reforçar que, apesar de todos os esforços, não foi possível considerar qualquer financiamento do Estado, o que podia alterar as decisões de viabilidade do projecto. The first student dormitory built in Portugal was inaugurated more than sixty years ago, and over the past years there were several other dormitories built around the country, to give accommodation to students in higher education.
Nowadays the demand for accommodation in these dorms is increasing very much, not only because of the economic crises, but also because of the national and international mobility of students, teachers and researchers in higher education. The Instituto Superior de Economia e Gestão (ISEG) which belongs to the Universidade Técnica de Lisboa (UTL) has become unable to respond to all requests. So, the aim of this project is studying the economic and financial viability of student dormitory for the ISEG. With this objective, I developed a market analysis of all dormitories in the city of Lisbon, looked for the best location for a new dormitory, and carried out a complete characterization of all the spaces and functions required. I also prepared all the maps necessary for the economic and financial evolution of the project. Finally, it was concluded that, on the basis of the assumptions set, the dormitory is not economically viable. It should be noted that, despite all efforts, it was not possible to consider any state funding. Would it have been taken into consideration the project could have been viable.
