Autor(es):
Aires, Bento Adriano de Machado Aires e 
Data: 2009
Identificador Persistente: http://hdl.handle.net/10348/396
Origem: Repositório da UTAD
Assunto(s): Vila Real; Reabilitação Urbana; Plano de Pormenor; Avaliação de Planos
Descrição
A desertificação dos centros históricos tem vindo a ser assumida como um dos grandes problemas urbanísticos e de ordenamento do território das cidades contemporâneas.
Este fenómeno deve-se à melhor oferta de qualidade de vida na periferia, habitações com melhor qualidade e custos mais competitivos, proximidade aos locais de trabalho e problemas de mobilidade, no entanto, os centros urbanos foram ficando despovoados, degradados, com problemas de salubridade, sociais e de segurança.
Os processos de reabilitação urbana são processos lentos e complicados, dado o elevado número de factores que têm que ser considerados nas políticas de intervenção, dada a relevância do problema já foram implementados. Vários mecanismos de reabilitação urbana foram já implementados, uns com maiores índices de sucesso e outros com resultados mais insignificantes.
A Cidade de Vila Real foi uma das cidades contempladas com o Programa Polis, onde um dos principais objectivos foi a reabilitação e recuperação do Bairro dos Ferreiros, sendo a linha de acção definida pelo Plano de Pormenor do Bairros dos Ferreiros. Passados 5 anos após o prazo previsto de conclusão importa avaliar os resultados da sua execução, considerando que a recuperação dos edifícios não foi possível, dada a falta de envolvimento dos proprietários, motivados por falta de capital financeiro para procederem às intervenções, baixo valor das rendas, tendo sido concluída uma grande parte da intervenção no espaço público, e recuperação das redes de infra-estruturas.
A presente dissertação incide sobre a avaliação do Plano de Pormenor do Bairros dos Ferreiros, sobre as acções que foram executadas e quais as suas consequências, sobre as acções que não foram executadas e quais os motivos que levaram a essa situação, nomeadamente a recuperação dos edifícios.
As intervenções promovidas pela administração pública foram em grande parte executadas, em especial a qualificação do espaço público, estando em falta a execução de alguns dos equipamento previstos, e a reabilitação das habitações referenciadas no plano, com intervenções aqui assumidas pelos privados.
Assim, há a considerar que o sucesso das propostas de reabilitação urbana dependem em muito dos privados, e dos apoios que lhe são concedidos, da forma como os problemas sociais são abordados, dos mecanismos de actualização das rendas, das intervenções no espaço público, do envolvimento dos proprietários e residentes nos processos de decisão. The desertification of historic centers is becoming a major urban problem and also a problem of land use planning of contemporary cities.
This phenomenon is a result of better quality of life in the outskirts, better housing conditions, far more competitive costs, workplace proximity and mobility. Consequently, urban centers have lost inhabitants, faced degradation of public health and have accumulated social and safety problems.
Urban rehabilitation processes are slow and complicated, because of the high number of factors taken into account by the intervention policies but they have been already implemented given the relevance of the problem. Several rehabilitation mechanisms have been implemented, with both successful and insignificant results.
The city of Vila Real was one of the cities contemplated with "Programa Polis". One of the goals of this program was to undertake the rehabilitation of Bairro dos Ferreiros, through the line of action defined by the Site Plan of Bairro dos Ferreiros. Five years have passed since the predicted conclusion date of the Site Plan. It is important to comprehend the results of its implementation. It was impossible to rehabilitate the buildings given the owners lack of involvement, triggered by the lack of money to face the interventions and by the low rents. The major part of the intervention in public areas and the recovery of infrastructures networks were finished.
This dissertation evaluates the Site Plan of Bairro dos Ferreiros, the actions taken and its consequences, those not taken and the reasons that conduced to that situation, specially the rehabilitation of buildings.
The interventions promoted by public administration were almost fully performed, specially the qualification of public spaces. There is also the need to undertake some of the predicted equipments and the rehabilitation of the habitations referenced in the plan, with interventions assumed by the private sector.
We reason that the success of the rehabilitation proposals depend a lot from the private sector and its support. They also depend from the way social problems are faced, from the update mechanisms of rents, interventions in the public space, involvement of owners and residents in the decision making processes. Dissertação de mestrado em Engenharia Civil
