Manual de utilização e manutenção de edifício

• Author(s): Monteiro, Nuno Fernando Duarte Pascoal
• Date: 2011
• Persistent ID: http://hdl.handle.net/10400.21/1244
• Origin: Repositório Científico do Instituto Politécnico de Lisboa
• Subject(s): Manual de utilização de edifício; Manutenção de edifício; Manutenção programada; Custos de manutenção; Vida útil de Edifício; Materiais
• Document Type: Master Thesis
• Language: Portuguese
• Advisor(s): Farinha, Manuel Brazão de Castro

Description

A manutenção periódica dos edifícios deve ser encarada como uma prática sustentável pois permite aumentar a vida útil dos edifícios e, consequentemente, a redução do consumo de recursos naturais e a criação de resíduos na indústria da construção. Não existe em Portugal uma prática corrente de manutenção programada e integral dos edifícios, especialmente dos pequenos edifícios de habitação. Pretende-se, com este trabalho de projecto, desenvolver um exemplo prático de manual de utilização e manutenção de um edifício de habitação unifamiliar. Primeiro, serão referenciados e caracterizados casos concretos, nacionais e internacionais, de manuais de utilização de edifícios com o respectivo enquadramento. Serão apresentados os projectos de licenciamento do edifício e elaborados planos complementares para identificação de órgãos e sistemas específicos, não previstos nos projectos de licenciamento. Será definida a durabilidade de cada material e elemento de construção, de forma a elaborar um plano de manutenção e substituição dos diversos elementos ao longo da vida útil do edifício. Serão determinadas as tarefas de manutenção periódica e o respectivo custo, que permitirá definir o custo total de manutenção e substituição de elementos ao longo da vida útil do edifício. Serão identificados os pontos críticos em termos de manutenção e os cuidados de segurança na utilização do edifício.